शीर्षक के प्रतिधारण के साथ सुरक्षित स्वामित्व

सिविल कोड के अनुसार, स्वामित्व किसी व्यक्ति के पास किसी वस्तु पर सबसे व्यापक अधिकार है। सबसे पहले, इसका मतलब है कि दूसरों को उस व्यक्ति के स्वामित्व का सम्मान करना चाहिए। इस अधिकार के परिणामस्वरूप, यह मालिक पर निर्भर करता है कि वह अपने सामान का क्या करे। उदाहरण के लिए, मालिक खरीद समझौते के माध्यम से अपने सामान का स्वामित्व किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित करने का निर्णय ले सकता है।

हालांकि, वैध हस्तांतरण के लिए कई कानूनी शर्तें पूरी होनी चाहिए। वह शर्त जो अंततः वस्तु के स्वामित्व को हस्तांतरित करती है, वह है प्रश्नगत वस्तु की डिलीवरी, उदाहरण के लिए इसे शाब्दिक रूप से खरीदार को सौंपना, न कि खरीद मूल्य का भुगतान करना जैसा कि आम तौर पर माना जाता है। दूसरे शब्दों में, खरीदार वस्तु की डिलीवरी के समय उसका मालिक बन जाता है।

शीर्षक की कोई प्रतिधारण सहमति नहीं हुई

विशेष रूप से, उपरोक्त मामला तब होगा जब आप शीर्षक के प्रतिधारण के मामले में खरीदार के साथ सहमत नहीं हुए हैं। बेशक, डिलीवरी के अलावा, खरीद मूल्य के साथ-साथ वह अवधि जिसके भीतर खरीदार द्वारा भुगतान किया जाना चाहिए, खरीद समझौते में सहमत हैं। हालाँकि, डिलीवरी के विपरीत, खरीद मूल्य का भुगतान स्वामित्व के हस्तांतरण के लिए एक कानूनी आवश्यकता नहीं है। इसलिए यह संभव है कि खरीदार शुरू में आपके सामान का मालिक बन जाए, इसके लिए (पूरी राशि) का भुगतान किए बिना। क्या खरीदार उसके बाद भुगतान नहीं करेगा? फिर आप अपने सामान को आसानी से वापस नहीं ले सकते, उदाहरण के लिए।

आखिरकार, भुगतान न करने वाला खरीदार उस वस्तु पर स्वामित्व के अर्जित अधिकार का इस्तेमाल कर सकता है और आपसे इस बार उस वस्तु पर स्वामित्व के उसके अधिकार का सम्मान करने की अपेक्षा की जाती है। दूसरे शब्दों में, उस स्थिति में आप अपनी वस्तु या भुगतान के बिना रह जाएँगे और इसलिए खाली हाथ रह जाएँगे। यही बात तब भी लागू होती है जब खरीदार भुगतान करना चाहता है लेकिन वास्तविक भुगतान होने से पहले ही दिवालिया हो जाता है। यह एक अप्रिय स्थिति है जिसे वैसे तो टाला जा सकता है।

एहतियात के तौर पर शीर्षक का प्रतिधारण

आखिरकार, रोकथाम इलाज से बेहतर है। इसलिए उपलब्ध संभावनाओं का उपयोग करना बुद्धिमानी है। उदाहरण के लिए, माल का मालिक खरीदार से सहमत हो सकता है कि स्वामित्व खरीदार को तभी मिलेगा जब खरीदार द्वारा कुछ शर्तें पूरी की जाएँगी। ऐसी शर्त, उदाहरण के लिए, खरीद मूल्य के भुगतान से भी संबंधित हो सकती है और इसे शीर्षक का प्रतिधारण भी कहा जाता है। शीर्षक का प्रतिधारण डच नागरिक संहिता के अनुच्छेद 3:92 में विनियमित है और, यदि सहमति हो जाती है, तो इसका प्रभाव यह होता है कि विक्रेता तब तक कानूनी रूप से माल का मालिक बना रहता है जब तक कि खरीदार ने माल के लिए पूरी तरह से सहमत कीमत का भुगतान नहीं कर दिया हो।

तब शीर्षक का प्रतिधारण एक एहतियाती उपाय के रूप में कार्य करता है: क्या खरीदार भुगतान करने में विफल रहता है? या विक्रेता को भुगतान करने से पहले खरीदार को दिवालियापन का सामना करना पड़ेगा? उस स्थिति में, विक्रेता को निर्धारित शीर्षक के प्रतिधारण के परिणामस्वरूप खरीदार से अपने माल को पुनः प्राप्त करने का अधिकार है। यदि खरीदार माल की डिलीवरी में सहयोग नहीं करता है, तो विक्रेता कानूनी तरीकों से जब्ती और निष्पादन के लिए आगे बढ़ सकता है। क्योंकि विक्रेता हमेशा मालिक बना रहता है, इसलिए उसका माल खरीदार की दिवालियापन संपत्ति में नहीं आता है और उस संपत्ति से दावा किया जा सकता है। क्या खरीदार द्वारा भुगतान की शर्त पूरी की जाती है? तब (केवल) माल का स्वामित्व खरीदार को हस्तांतरित हो जाएगा।

शीर्षक के अवधारण का एक उदाहरण: किराया खरीद

सबसे आम लेन-देन में से एक जिसमें पक्ष शीर्षक के प्रतिधारण का उपयोग करते हैं, वह है किराया खरीद, या उदाहरण के लिए, किस्त पर कार की खरीद जो अनुच्छेद 7 ए: 1576 बीडब्ल्यू में विनियमित है। इसलिए किराया खरीद में किस्त पर खरीद और बिक्री शामिल है, जिसके तहत पक्ष सहमत होते हैं कि बेची गई वस्तु का स्वामित्व न केवल डिलीवरी द्वारा हस्तांतरित किया जाता है, बल्कि खरीद समझौते के तहत खरीदार द्वारा बकाया राशि के पूर्ण भुगतान की शर्त को पूरा करके ही हस्तांतरित किया जाता है।

इसमें सभी अचल संपत्ति और अधिकांश पंजीकृत संपत्ति से संबंधित लेनदेन शामिल नहीं हैं। इन लेनदेन को बाहर रखा गया है कानून किराया खरीद से। अंततः, किराया खरीद योजना का उद्देश्य अपने अनिवार्य प्रावधानों के माध्यम से, उदाहरण के लिए, कार के खरीदार को किराया खरीद को बहुत हल्के में लेने से बचाना है, साथ ही विक्रेता को खरीदार की ओर से एकतरफा मजबूत स्थिति के खिलाफ सुरक्षा प्रदान करना है।

शीर्षक की अवधारण की प्रभावशीलता

शीर्षक के अवधारण के प्रभावी संचालन के लिए, यह महत्वपूर्ण है कि इसे लिखित रूप में दर्ज किया जाए। यह खरीद समझौते में या पूरी तरह से अलग समझौते में किया जा सकता है। हालांकि, शीर्षक की अवधारण आमतौर पर सामान्य नियम और शर्तों में रखी गई है। उस मामले में, हालांकि, यह ध्यान में रखना चाहिए कि सामान्य परिस्थितियों के संबंध में कानूनी आवश्यकताओं को पूरा किया जाना चाहिए। सामान्य नियमों और शर्तों और लागू कानूनी आवश्यकताओं के बारे में अधिक जानकारी हमारे पिछले ब्लॉगों में से एक में मिल सकती है: सामान्य नियम और शर्तें: आपको उनके बारे में क्या जानना चाहिए.

प्रभावशीलता के संदर्भ में यह भी महत्वपूर्ण है कि शामिल किए जाने वाले शीर्षक का अवधारण भी मान्य है। इसके लिए, निम्नलिखित आवश्यकताओं को पूरा किया जाना चाहिए:

• मामला निश्चित या पहचान योग्य (वर्णित) होना चाहिए
• मामला नए मामले में शामिल नहीं किया गया हो सकता है
• मामला नए मामले में परिवर्तित नहीं हो सकता है

इसके अलावा, शीर्षक के प्रतिधारण के बारे में प्रावधानों को संकीर्ण रूप से तैयार नहीं करना महत्वपूर्ण है। शीर्षक की संकीर्णता तैयार की जाती है, अधिक जोखिम खुले छोड़ दिए जाते हैं। यदि विक्रेता को कई वस्तुएं वितरित की जाती हैं, तो इसलिए यह समझदारी है, उदाहरण के लिए, विक्रेता के लिए पूर्ण खरीद मूल्य का भुगतान किए जाने तक वितरित सभी वस्तुओं के मालिक बने रहने की व्यवस्था करना, भले ही इन वस्तुओं का कुछ हिस्सा पहले से भुगतान किया गया हो। खरीददार। वही खरीदार के माल पर लागू होता है जिसमें विक्रेता द्वारा दिया गया माल होता है, या कम से कम संसाधित होता है। इस मामले में, इसे शीर्षक के विस्तारित प्रतिधारण के रूप में भी जाना जाता है।

ध्यान के एक महत्वपूर्ण बिंदु के रूप में शीर्षक की अवधारण के अधीन खरीदार द्वारा अलगाव

चूँकि खरीदार अभी तक मालिक नहीं है, इसलिए वह सैद्धांतिक रूप से किसी दूसरे को कानूनी मालिक बनाने में भी सक्षम नहीं है। वास्तव में, खरीदार निश्चित रूप से तीसरे पक्ष को माल बेचकर ऐसा कर सकता है, जो नियमित रूप से होता भी है। संयोग से, विक्रेता के साथ आंतरिक संबंध को देखते हुए, खरीदार को फिर भी माल हस्तांतरित करने का अधिकार हो सकता है।

दोनों ही मामलों में, मालिक किसी तीसरे पक्ष से अपना माल वापस नहीं ले सकता। आखिरकार, विक्रेता द्वारा खरीदार के प्रति स्वामित्व की अवधारण ही निर्धारित की गई है। इसके अलावा, खरीदार के ऐसे दावे के खिलाफ सुरक्षा के संदर्भ में तीसरा पक्ष नागरिक संहिता के अनुच्छेद 3:86 के प्रावधान या दूसरे शब्दों में सद्भावना पर भरोसा कर सकता है। यह केवल तभी अलग होगा जब यह तीसरा पक्ष खरीदार और विक्रेता के बीच स्वामित्व की अवधारण को जानता हो या जानता हो कि उद्योग में वितरित माल को स्वामित्व की अवधारण के तहत वितरित करना प्रथागत है और खरीदार आर्थिक रूप से बीमार था।

शीर्षक का अवधारण कानूनी रूप से उपयोगी अभी तक कठिन निर्माण है। इसलिए शीर्षक की अवधारण में प्रवेश करने से पहले विशेषज्ञ वकील से परामर्श करना बुद्धिमानी है। क्या आप शीर्षक की अवधारण के साथ काम कर रहे हैं या आपको इसे प्रारूपित करने में सहायता की आवश्यकता है? फिर संपर्क करें Law & More. पर Law & More हम समझते हैं कि शीर्षक के ऐसे प्रतिधारण की अनुपस्थिति या उसके गलत रिकॉर्डिंग के दूरगामी परिणाम हो सकते हैं। हमारे वकील अनुबंध कानून के क्षेत्र में विशेषज्ञ हैं और व्यक्तिगत दृष्टिकोण के माध्यम से आपकी मदद करने में प्रसन्न हैं।