ऊर्जा लेबल किसी भवन के ऊर्जा प्रदर्शन को A से G तक के पैमाने पर मापता है। बिक्री, किराये पर देने और निर्माण पूरा होने पर यह अनिवार्य है, और कुछ भवनों के लिए अब एक वैधानिक न्यूनतम स्तर अनिवार्य कर दिया गया है।
कानूनी आधार
यह आवश्यकता यूरोपीय भवन ऊर्जा प्रदर्शन निर्देश पर आधारित है और इसे भवन ऊर्जा प्रदर्शन अध्यादेश और आवासीय पर्यावरण (भवन) अध्यादेश में लागू किया गया है। 1 जनवरी 2021 से ऊर्जा प्रदर्शन का निर्धारण NTA 8800 मानक के तहत किया जाता है, जिसे किलोवाट घंटे प्रति वर्ग मीटर प्रति वर्ष में व्यक्त किया जाता है। 1 जनवरी 2023 से सौ वर्ग मीटर से बड़े कार्यालय भवनों का उपयोग कम से कम लेबल C के बिना नहीं किया जा सकता है, और नगरपालिकाएं प्रशासनिक उपायों के माध्यम से इसे लागू करती हैं। निर्देश के 2024 के संशोधन में सदस्य देशों को सबसे खराब प्रदर्शन करने वाले भवनों के लिए आवश्यकताओं को और सख्त करने की आवश्यकता है, जिन्हें आने वाले वर्षों में राष्ट्रीय नियमों में शामिल किया जाएगा।
यह व्यवहार में कैसे काम करता है
यह लेबल एक प्रमाणित सलाहकार द्वारा तैयार किया जाता है और पंजीकृत होता है; यह दस वर्षों के लिए वैध होता है। बिक्री या किराये पर देने के समय इसे खरीदार या किरायेदार को सौंपना अनिवार्य है और विज्ञापन में लेबल श्रेणी का उल्लेख होना चाहिए। किराये के मकानों के लिए, यह लेबल आवास मूल्यांकन प्रणाली में शामिल होता है और इस प्रकार अधिकतम किराये को प्रभावित करता है। व्यावसायिक परिसरों के लिए, लेबल की आवश्यकता पट्टे में एक महत्वपूर्ण बिंदु है: मानक को पूरा करने के लिए आवश्यक उपायों का खर्च कौन वहन करेगा?
गलती कहाँ होती है?
कार्यालय स्थान के मालिक यह मान लेते हैं कि लेबल लगाने की ज़िम्मेदारी किरायेदार की है; जबकि नगरपालिका को उपयोगकर्ता और मालिक दोनों से निपटना पड़ता है। दूसरी त्रुटि नवीनीकरण के बाद पुराने लेबल का होना है, जिससे वास्तविक प्रदर्शन में अंतर आ जाता है। तीसरी त्रुटि यह है कि पट्टों में अक्सर स्थिरता उपायों और उनकी लागत को कैसे वहन किया जाएगा, इस बारे में कोई प्रावधान नहीं होता है।
संबंधित शर्तें
यह लेबल आवास मूल्यांकन प्रणाली , पर्यावरण परमिट और व्यावसायिक परिसर के पट्टे से जुड़ा हुआ है ।
क्या आपकी संपत्ति निर्धारित मानकों से कमतर है? हमारे ऊर्जा कानून विशेषज्ञ दायित्वों और लागतों के आवंटन का आकलन करते हैं।
