अंशदान समझौता: तलाक के बाद गृह ऋण का भुगतान कौन करेगा?

एक अंशदान समझौता (draagplichtovereenkomst) आपके और आपके पूर्व साथी के बीच के संबंधों को नियंत्रित करता है: अंततः बंधक भुगतान, ब्याज, पुनर्भुगतान और अन्य लागतों का वहन कौन करेगा। यह आपको बैंक के प्रति आपके दायित्वों से मुक्त नहीं करता है। केवल बैंक ही आपको संयुक्त और व्यक्तिगत दायित्व से मुक्त कर सकता है।

आप बंधक ऋण के लिए उत्तरदायी क्यों बने रहते हैं?

क्या आप संयुक्त रूप से और व्यक्तिगत रूप से उत्तरदायी (hoofdelijk aansprakelijk) हैं, यह ऋण समझौते और बंधक दस्तावेजों से निर्धारित होता है। यदि आप संयुक्त रूप से और व्यक्तिगत रूप से उत्तरदायी हैं, तो बैंक आप में से प्रत्येक से पूरी राशि का दावा कर सकता है (डच नागरिक संहिता का अनुच्छेद 6:7)।

तलाक से यह स्थिति नहीं बदलती। संपत्ति का साझा स्वामित्व समाप्त होने के बाद भी, प्रत्येक पूर्व पति या पत्नी उन साझा ऋणों के लिए पूरी तरह से उत्तरदायी रहता है जिनके लिए वह पहले से ही उत्तरदायी था (डच नागरिक संहिता का अनुच्छेद 1:102)। भले ही आप घर छोड़कर चले जाएं और आपका पूर्व साथी घर में रहे, बैंक फिर भी आपको उत्तरदायी ठहरा सकता है।

देयता और अंशदान में क्या अंतर है?

देयता से तात्पर्य है कि बैंक किससे दावा कर सकता है। अंशदान (draagplicht) से तात्पर्य है कि आप दोनों में से किसे ऋण वहन करना होगा।

आंतरिक संबंध में प्रत्येक पक्ष अपने हिस्से का ऋण वहन करता है (डच नागरिक संहिता का अनुच्छेद 6:10)। यदि आप अपने हिस्से से अधिक भुगतान करते हैं, तो सिद्धांत रूप में आप अपने पूर्व साथी से अतिरिक्त राशि का दावा कर सकते हैं। राशि की राशि समझौतों और परिस्थितियों पर निर्भर करती है। प्रासंगिक कारकों में विवाह पूर्व समझौता या सहवास समझौता, पूर्व भुगतान, घर में कौन रहता है और तर्कसंगतता एवं निष्पक्षता शामिल हैं। पूर्व जीवनसाथियों के सामुदायिक ऋणों के लिए, डच नागरिक संहिता का अनुच्छेद 1:100 भी लागू होता है, जिसमें समान हिस्सेदारी को प्रारंभिक बिंदु माना जाता है।

अगर आप में से कोई एक घर में रहता है तो मॉर्गेज का भुगतान कौन करेगा?

यह तय नहीं है। यदि कोई पूर्व साथी घर में रहता है, तो इसका मतलब यह नहीं है कि उसे ही घर के सभी खर्चों का वहन करना होगा।

अदालत कब्जे, उपयोग के लाभ, किसी भी कब्जे शुल्क, भुगतान व्यवस्था और अन्य परिस्थितियों पर एक साथ विचार करती है। ECLI:NL:GHSHE:2022:2018 मामले में , 'एस-हर्टोजेनबोश की अपील अदालत ने महिला को बंधक का पूरा ब्याज वहन करने का आदेश दिया क्योंकि वह घर में अकेली रहती थी और उसने कोई कब्जा शुल्क नहीं दिया था। इसके विपरीत , ECLI:NL:RBDHA:2025:21478 मामले में , हेग की जिला अदालत ने घर में रहने वाली और कब्जा शुल्क बकाया महिला को पुरुष द्वारा भुगतान किए गए ब्याज और पुनर्भुगतान का आधा हिस्सा चुकाने का आदेश दिया। ECLI:NL:RBNHO:2026:6975 और ECLI:NL:RBAMS:2026:3875 मामलों में , पूर्व साझेदारों ने सिद्धांत रूप में आधा-आधा वहन किया, लेकिन कब्जा शुल्क को मालिक के खर्चों के मुकाबले समायोजित किया गया।

अंशदान समझौते में आप क्या-क्या दर्ज करते हैं?

यह रिकॉर्ड करें कि कौन सा ऋण और कौन से खर्च इस व्यवस्था के अंतर्गत आते हैं, और प्रत्येक पक्ष किस तिथि से भुगतान करेगा। साथ ही, यह भी तय करें कि ब्याज, पुनर्भुगतान, बीमा और मालिक के खर्चों को कैसे विभाजित किया जाएगा, और भुगतान कब प्रतिपूर्ति के दावे का आधार बनेगा।

इसमें संयुक्त और व्यक्तिगत दायित्व से मुक्ति की व्यवस्था करने की समय सीमा और ऐसा न होने पर क्या होगा, यह भी शामिल करें। अंशदान संबंधी व्यवस्था को तलाक समझौते (echtscheidingsconvenant), विभाजन विलेख या अलग अंशदान समझौते में शामिल किया जा सकता है।

क्या अंशदान समझौता आपको बैंक से सुरक्षा प्रदान करता है?

नहीं। बैंक इस समझौते का पक्षकार नहीं है और इससे बाध्य नहीं है।

हालांकि, समझौते में यह तय किया जा सकता है कि खर्च कौन वहन करेगा और किसे दूसरे की भरपाई करनी होगी। यदि आपका पूर्व साथी भुगतान नहीं करता है, तो बैंक आपसे दावा कर सकता है, और बकाया भुगतान आपके क्रेडिट रेटिंग को प्रभावित कर सकता है, जिसमें डच क्रेडिट पंजीकरण ब्यूरो (बीकेआर) के साथ आपका पंजीकरण भी शामिल है। ऐसे में आप अपने पूर्व साथी के खिलाफ दावा कर सकते हैं, लेकिन यह दावा तभी सार्थक होगा जब आपका पूर्व साथी भुगतान करने में सक्षम हो।

संयुक्त और व्यक्तिगत दायित्व से मुक्ति कैसे प्राप्त करें?

बैंक के साथ अलग से समझौता करने पर ही आप संयुक्त और व्यक्तिगत देनदारी से मुक्त हो सकते हैं। तलाक समझौते के तहत बैंक ऐसा करने के लिए बाध्य नहीं है।

लिम्बर्ग जिला न्यायालय के समक्ष एक मामले में, तलाक समझौते के तहत घर का आवंटन बैंक द्वारा ऋण मुक्ति देने पर निर्भर था ( ECLI:NL:RBLIM:2024:536 )। जब ऐसा नहीं हुआ, तो न्यायालय ने शर्तों के अधीन घर का पुनः आवंटन किया और यदि बैंक इनकार करता रहा तो बिक्री का आदेश दिया। न्यायालय ने उस मामले में और ECLI:NL:RBDHA:2025:23505 और ECLI:NL:RBZWB:2026:5178 में भी ऐसा ही दृष्टिकोण अपनाया । इसने घर के अधिग्रहण को अधिग्रहण करने वाले साथी द्वारा वित्तपोषण, बंधक के हस्तांतरण और दूसरे साथी की ऋण मुक्ति पर सशर्त बना दिया। इसने एक समय सीमा भी निर्धारित की, जिसके अनुसार यदि अधिग्रहण समय पर सफल नहीं हुआ तो बिक्री का आदेश दिया गया। ये व्यक्तिगत मामलों में व्यवस्थाएँ थीं, न कि किसी योगदान समझौते का स्वतः होने वाला परिणाम। ऋण मुक्ति के लिए यथाशीघ्र आवेदन करें। घर के विकल्पों के लिए, जैसे कि अपने पूर्व साथी को बेचना या उसका हिस्सा खरीदना, हमारे पूर्व साथी और बंधक संबंधी लेख देखें ।

अगर आप ऐसे पार्टनर हैं जो घर छोड़कर चले जाते हैं, तो आप खुद को कैसे सुरक्षित रख सकते हैं?

संयुक्त और व्यक्तिगत दायित्व से मुक्ति की अंतिम तिथि शामिल करें, और इस बात पर सहमति दें कि यदि उस तिथि तक ऐसा नहीं होता है तो घर बेच दिया जाएगा।

साथ ही, इस बात पर भी चर्चा करें कि क्या अतिरिक्त सुरक्षा संभव है, जैसे कि द्वितीय श्रेणी का बंधक अधिकार या अन्य सुरक्षा। इसकी स्थापना, इसकी श्रेणी और इसकी प्रवर्तनीयता का अलग-अलग मूल्यांकन किया जाना चाहिए। एक तलाक वकील इन व्यवस्थाओं को आपके तलाक समझौते या विभाजन विलेख में दर्ज कर सकता है। नीदरलैंड्स में तलाक, बच्चों और संपत्ति से संबंधित अन्य प्रश्नों के लिए, हमारा पारिवारिक कानून पृष्ठ देखें ।

सारांश

• आप संयुक्त रूप से और व्यक्तिगत रूप से उत्तरदायी हैं या नहीं, यह ऋण समझौते से निर्धारित होता है; तलाक से इसमें कोई बदलाव नहीं आता।
• अंशदान समझौता केवल यह निर्धारित करता है कि आप दोनों में से कौन खर्च वहन करेगा।
• यदि कोई पूर्व साथी घर में रहता है, तो इसका यह मतलब नहीं है कि सभी खर्च वही वहन करेगा; अदालत सभी परिस्थितियों पर विचार करती है।
• केवल बैंक ही आपको संयुक्त और व्यक्तिगत दायित्व से मुक्त कर सकता है।
• घर छोड़ने वाले साथी की सुरक्षा के लिए रिहाई की समय सीमा, बिक्री का समझौता और संभवतः अतिरिक्त सुरक्षा की व्यवस्था की जाती है।

ज़्यादातर पूछे जाने वाले सवाल

क्या अंशदान समझौता अनिवार्य है?

नहीं। हालांकि, लिखित समझौते के बिना, बाद में यह तय करना मुश्किल हो जाता है कि किसे कौन सा हिस्सा वहन करना था।

क्या अंशदान समझौता अन्य ऋणों को भी कवर कर सकता है?

जी हां। व्यक्तिगत ऋण, कार ऋण या संयुक्त खाते पर ओवरड्राफ्ट को भी इसमें शामिल किया जा सकता है।

मेरे पूर्व पार्टनर घर का लोन नहीं चुका रहे हैं। मैं क्या करूँ?

तुरंत बैंक से संपर्क करें। यदि आप स्वयं भुगतान करते हैं, तो भुगतान का प्रमाण रखें और संयुक्त ऋण के लिए भुगतान की गई राशि का रिकॉर्ड रखें। क्या आप पूरी राशि वसूल कर पाएंगे, यह आंतरिक योगदान, व्यवस्थाओं और आपके पूर्व साथी की भुगतान क्षमता पर निर्भर करता है। बाल भरण-पोषण और संयुक्त ऋण से संबंधित एक मामले ( ECLI:NL:HR:2026:1219 ) में, डच सर्वोच्च न्यायालय ने फैसला सुनाया कि कोई भी न्यायालय दोनों पक्षों की बात सुने बिना यह मान नहीं सकता कि भुगतान दूसरे पक्ष की ओर से किया गया था और इसलिए किसी भी प्रकार की वसूली का अधिकार नहीं देता।

अगला कदम

क्या आप अपनी स्थिति को लेकर असमंजस में हैं? हमें अपनी परिस्थिति के बारे में बताएं। हम आपको एक कार्यदिवस के भीतर आपके विकल्पों के बारे में बता देंगे।

कैसे Law & More हम इस मामले में आपकी मदद कर सकते हैं, इसके बारे में हमारी वेबसाइट पर विस्तार से बताया गया है। तलाक का वकील इस पृष्ठ पर ज़ूम कई वीडियो ट्यूटोरियल और अन्य साहायक साधन प्रदान करता है।