नीदरलैंड्स में संपत्ति की सुरक्षा: निजी व्यक्ति क्या कर सकते हैं

डच कानून के तहत संपत्ति संरक्षण का अर्थ है स्वामित्व, वैवाहिक संपत्ति और बीमा की व्यवस्था कानूनी रूप से और समय रहते इस प्रकार करना कि भविष्य में कोई लेनदार कानून द्वारा अनुमत सीमा से अधिक संपत्ति न ले सके। यह किसी ऐसे लेनदार की पहुंच से संपत्ति को दूर रखने की तकनीक नहीं है जिसका पहले से ही दावा है। बर्गरलिज्क वेटबोएक (नागरिक संहिता) का अनुच्छेद 3:276 देनदार को अपनी सभी संपत्तियों के साथ अपने ऋणों के लिए उत्तरदायी बनाता है, और एक्टियो पॉलियाना लेनदार या दिवालियापन न्यासी को स्वेच्छा से किए गए और लेनदारों को नुकसान पहुंचाने वाले लेनदेन को रद्द करने की अनुमति देता है। आगे की सभी बातें इन्हीं दो नियमों के अंतर्गत आती हैं।

यह लेख निजी व्यक्तियों के दृष्टिकोण से संपत्ति संरक्षण पर प्रकाश डालता है: एक कर्मचारी, एक पेशेवर, एक गृहस्वामी, एक विवाहित साथी, या कोई ऐसा व्यक्ति जिसे विरासत मिलने की उम्मीद हो। उद्यमियों के सामने अलग तरह के प्रश्न होते हैं, क्योंकि उनका दायित्व कंपनी कानून और निदेशक की जवाबदेही से जुड़ा होता है; हमने व्यवसाय मालिकों के लिए संपत्ति संरक्षण पर अपने लेख में इन पर अलग से चर्चा की है। यहां दी गई जानकारी कर संबंधी सलाह नहीं है। यदि किसी संरचना के कर संबंधी परिणाम होते हैं, और अधिकांश संरचनाओं के होते हैं, तो किसी भी दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करने से पहले कर सलाहकार से परामर्श अवश्य कर लें।

मूल बात: आप अपनी हर संपत्ति के लिए उत्तरदायी हैं।

डच कानून पूर्ण व्यक्तिगत दायित्व से शुरू होता है। वैध अधिकार रखने वाला लेनदार देनदार की किसी भी संपत्ति को जब्त कर सकता है और बेच सकता है: बैंक बैलेंस, कार, शेयर, हॉलिडे होम, नियोक्ता के पास मौजूद वेतन। सिद्धांत रूप में लेनदारों को समान दर्जा प्राप्त है, इसलिए कुर्की से प्राप्त राशि दावों के आकार के अनुपात में विभाजित की जाती है, लेकिन व्यवहार में यह समानता काफी हद तक सीमित है। बंधक धारक और गिरवी रखने वाले को सुरक्षा प्राप्त होती है और उन्हें उनकी गिरवी रखी गई संपत्ति से पहले भुगतान किया जाता है, और कर अधिकारियों को देनदार के परिसर में पाई जाने वाली चल संपत्तियों पर वैधानिक वरीयता और विशेष वसूली का अधिकार प्राप्त होता है, जो अक्सर स्वामित्व बनाए रखने या पट्टे की व्यवस्था को विफल कर देता है।

इसका व्यावहारिक परिणाम यह है कि किसी दावे से पहले ही संपत्ति को रखने के तरीके में सुरक्षा का प्रावधान होना चाहिए। एक बार लेनदार बन जाने पर, कानूनी पुनर्गठन की गुंजाइश लगभग न के बराबर हो जाती है और ऐसा करने का प्रयास ही नई समस्याएं पैदा कर देता है। यही इस क्षेत्र का सबसे महत्वपूर्ण बिंदु है, और यही कारण है कि नीचे दिए गए हर गंभीर कदम को सोच-समझकर नहीं, बल्कि समयबद्ध तरीके से उठाया जाता है।

लेनदारों को क्या लेने की अनुमति नहीं है

डच कानून जीवनशैली की बजाय न्यूनतम आय की रक्षा करता है, लेकिन यह न्यूनतम आय वास्तविक है और अक्सर इसका दावा नहीं किया जाता। जब वेतन, भत्ते या पेंशन का भुगतान रोक दिया जाता है, तो बेलीफ को बेस्लाग्व्रीजे फुट (आय का वह हिस्सा जो जीवन यापन के खर्चों के लिए उपलब्ध रहना चाहिए) का सम्मान करना आवश्यक है। 1 जनवरी 2021 से लागू हुए सुधार के बाद से, बेलीफ कर अधिकारियों और लाभ एजेंसियों के पास मौजूद आंकड़ों से इसकी गणना स्वचालित रूप से करता है, जिससे वह पुरानी स्थिति समाप्त हो गई है जिसमें जानकारी न देने वाले देनदार को बहुत कम राशि मिलती थी। यह राशि परिवार की संरचना, आय और आवास लागत पर निर्भर करती है और इसकी समय-समय पर पुनर्गणना की जाती है। यदि कई लेनदार एक साथ राशि रोकते हैं, तो एक समन्वय बेलीफ नियुक्त किया जाता है ताकि न्यूनतम आय केवल एक बार लागू हो।

सिविल प्रक्रिया संहिता कुछ वस्तुओं को कुर्की से छूट देती है: बिस्तर और कपड़े, एक महीने का भोजन और पेय पदार्थ, किसी व्यक्ति को अपना काम करने के लिए आवश्यक उपकरण और बच्चे की देखभाल के लिए आवश्यक वस्तुएं, आदि। पेंशन अधिकारों को अलग तरीके से संरक्षित किया जाता है: पेंशन कानून के तहत, अर्जित पेंशन अधिकार को सौंपा, गिरवी रखा या सरेंडर नहीं किया जा सकता है, जिसका अर्थ है कि देय तिथि से पहले इसे कुर्क नहीं किया जा सकता है; एक बार पेंशन का भुगतान शुरू हो जाने पर, भुगतान आय माना जाता है और इस पर 'बेस्लागवी वॉएट' (निजी अधिकार का उल्लंघन) लागू होता है। दिवालियापन में जीवन बीमा को सीमित सुरक्षा प्राप्त है, जहां ट्रस्टी पॉलिसी को सरेंडर नहीं कर सकता है यदि ऐसा करने से बीमित व्यक्ति या लाभार्थी को अनुचित रूप से नुकसान होगा। अमेरिकी गृहस्थी छूट के समान कोई डच प्रावधान नहीं है: पारिवारिक घर लेनदारों के लिए पूरी तरह से उपलब्ध है, और यदि उधारकर्ता डिफ़ॉल्ट करता है तो बंधक धारक अदालत के फैसले के बिना इसे निजी तौर पर या नीलामी में बेच सकता है।

वैवाहिक संपत्ति: किसी निजी व्यक्ति के पास मौजूद सबसे शक्तिशाली हथियार

अधिकांश लोगों के लिए निर्णायक प्रश्न यह नहीं है कि किस संरचना का उपयोग किया जाए, बल्कि यह है कि उनके रिश्ते को कैसे व्यवस्थित किया जाए। 1 जनवरी 2018 से, विवाह पूर्व समझौतों के बिना किए गए विवाह या पंजीकृत साझेदारी से संपत्ति का एक सीमित साझाकरण बनता है: रिश्ते से पहले प्रत्येक साझेदार के स्वामित्व में जो कुछ भी था, और उपहार या विरासत में जो कुछ भी प्राप्त होता है, वह निजी रहता है, जबकि रिश्ते के दौरान अर्जित संपत्ति साझाकरण में आ जाती है। यह पुरानी सार्वभौमिक साझाकरण प्रणाली की तुलना में कहीं अधिक सुरक्षात्मक है, लेकिन यह एक डिफ़ॉल्ट स्थिति है, कोई स्थायी योजना नहीं। विवाह पूर्व समझौते (Huwelijkse voorwaarden), जिनके लिए नोटरी द्वारा प्रमाणित दस्तावेज़ की आवश्यकता होती है और जिन्हें विवाह के दौरान भी किया जा सकता है, साझेदारों को साझाकरण से पूरी तरह से बाहर रखने और यह दर्ज करने की अनुमति देते हैं कि किसका क्या स्वामित्व है, जो तब उपयोगी होता है जब एक साझेदार व्यवसाय चलाता है या किसी ऐसे पेशे में है जिसमें देनदारी की संभावना होती है। डच विवाह कानून का हमारा अवलोकन विकल्पों को स्पष्ट करता है।

संपत्ति का विभाजन कोई दीवार नहीं है, और यहीं पर अक्सर गलत धारणाएँ बन जाती हैं। एक जीवनसाथी का लेनदार उस जीवनसाथी की निजी संपत्ति से वसूली कर सकता है और यदि ऋण संयुक्त रूप से लिया गया हो, तो संयुक्त संपत्ति से भी वसूली कर सकता है; और एक जीवनसाथी का लेनदार जो संयुक्त संपत्ति को कुर्क करता है, कुछ निश्चित परिस्थितियों में दूसरे जीवनसाथी तक भी पहुँच सकता है। न ही विभाजन उन दावों से सुरक्षा प्रदान करता है जो दोनों भागीदारों ने मिलकर लिए हों, जैसे कि संयुक्त बंधक या सह-हस्ताक्षरित ऋण। संपत्ति विलेख जितना ही महत्वपूर्ण है, रिश्ते के दौरान का हिसाब-किताब भी: एक समझौता खंड जिसे कभी लागू नहीं किया जाता है, तलाक के समय अक्सर रद्द कर दिया जाता है, जिसके परिणामस्वरूप पक्षों के साथ ऐसा व्यवहार किया जाता है मानो अंततः सब कुछ साझा किया गया हो।

दो और नियम हैं जिनके बारे में अधिक जानकारी होना आवश्यक है। नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1:88 के अनुसार, किसी पति या पत्नी या पंजीकृत साझेदार को व्यक्तिगत गारंटी देने, व्यवसाय के सामान्य दायरे से बाहर जमानत लेने या पारिवारिक घर पर बंधक देने से पहले दूसरे की लिखित सहमति आवश्यक है; इस सहमति के बिना दूसरा साझेदार लेन-देन को रद्द कर सकता है। और किसी उपहार या विरासत पर एक अपवाद खंड (uitsluitingsclausule) लगाया जा सकता है, जो इसे संपत्ति के किसी भी साझा स्वामित्व से बाहर रखता है, जिसमें बाद के विवाह से उत्पन्न होने वाला साझा स्वामित्व भी शामिल है। जहां एक नया रिश्ता पुराने ऋणों से मिलता है, वहां इन नियमों के परस्पर संबंध को हमारे लेख " नया प्यार और पुराने ऋण" में समझाया गया है ।

सीमा: एक्टियो पॉलियाना

प्रत्येक परिसंपत्ति संरक्षण योजना एक ही सीमा का पालन करती है। दिवालियापन के बाहर, एक लेनदार किसी कानूनी कार्य को रद्द करवा सकता है यदि देनदार ने उसे बिना किसी बाध्यता के किया हो, जिससे लेनदार की वसूली की क्षमता को नुकसान पहुंचा हो, और देनदार को इस नुकसान के बारे में जानकारी हो या होनी चाहिए थी; प्रतिफल के लिए किए गए कार्यों के मामले में दूसरे पक्ष को भी इसकी जानकारी होनी चाहिए। दिवालियापन में ट्रस्टी के पास समान शक्ति होती है, और सफल रद्दीकरण का प्रभाव यह होता है कि परिसंपत्ति वापस संपत्ति के संरक्षक के पास चली जाती है। एक्टियो पॉलियाना पर हमारी शब्दावली प्रविष्टि में इसके तत्व बताए गए हैं।

ऑनलाइन गाइडों में बताई जाने वाली एक साल की अवधि को अक्सर गलत समझा जाता है। यह कोई ऐसी समय सीमा नहीं है जिसके बाद कोई हस्तांतरण सुरक्षित हो जाता है। यह वह समय सीमा है जिसके भीतर कानून पूर्वाग्रह की आवश्यक जानकारी मान लेता है: निरस्तीकरण या दिवालियापन से एक साल पहले किए गए लेन-देन के लिए, और पति/पत्नी, रिश्तेदार या एक ही समूह की कंपनी के साथ किए गए लेन-देन के लिए, दोनों पक्षों की जानकारी मान ली जाती है और सबूत का बोझ उलट जाता है। उस समय सीमा के बाहर भी लेनदार सफल हो सकता है; उसे बस वही साबित करना होता है जो अन्यथा मान लिया जाता है। उपहारों को मूल्य के लेन-देन की तुलना में अधिक सख्ती से देखा जाता है, और कम मूल्य पर किया गया हस्तांतरण आंशिक रूप से उपहार के रूप में माना जाता है।

हद से ज्यादा आगे बढ़ने पर क्या होता है?

लेनदार से पहले संपत्ति हस्तांतरित करने के परिणाम केवल लेन-देन रद्द होने तक ही सीमित नहीं हैं। व्यक्तिगत दिवालियापन के मामले में, न्यासी के पास जांच करने के व्यापक अधिकार होते हैं, और देनदार का यह वैधानिक कर्तव्य है कि वह मांगी गई सभी जानकारी प्रदान करे; ऐसा न करना आपराधिक अपराध है, और इसी प्रकार संपत्ति से धन निकालना या ऐसे खाते रखना जिससे वित्तीय स्थिति का पुनर्निर्माण असंभव हो जाए, भी आपराधिक अपराध है। आपराधिक संहिता में दिवालियापन धोखाधड़ी के लिए समर्पित अपराधों का एक अलग खंड है, जिसे 2016 में विशेष रूप से उस देनदार तक पहुंचने के लिए सख्त किया गया था जो दिवालियापन के लिए आवेदन दाखिल करने से पहले संपत्ति खाली कर देता है।

इसका एक अप्रत्यक्ष परिणाम भी है जो अधिकांश निजी व्यक्तियों के लिए अधिक महत्वपूर्ण है। डब्लूएसपी (Wsnp) में प्रवेश, जो एक वैधानिक ऋण पुनर्गठन योजना है और जिसके तहत देनदार को ऋणमुक्त किया जा सकता है, के लिए अदालत को यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि देनदार ने पिछले पांच वर्षों में ऋण लेने और न चुकाने के संबंध में सद्भावना से कार्य किया हो। किसी संपत्ति को लेनदार की पहुंच से दूर रखने के लिए किया गया हस्तांतरण ठीक उसी प्रकार का आचरण है जिसके कारण ऋण स्वीकार नहीं किया जाता है, और अस्वीकृति का अर्थ है कि ऋण यथावत बना रहता है। यह योजना 1 जुलाई 2023 से अठारह महीने से चल रही है, जो इसे समस्याग्रस्त ऋण से बाहर निकलने का एक व्यावहारिक मार्ग बनाती है; किसी एक संपत्ति को बचाने के लिए स्वयं को इससे वंचित करना एक अनुचित सौदा है।

संरचनाएं: वे वास्तव में क्या हासिल करती हैं

किसी ऑपरेटिंग कंपनी में शेयरों का स्वामित्व रखने वाली होल्डिंग कंपनी उद्यमियों के लिए मानक पृथक्करण है, और यह इसलिए कारगर है क्योंकि जोखिम वहीं रहता है जहां व्यापार होता है। यह बिना व्यवसाय वाले निजी व्यक्ति के लिए कुछ नहीं करता है, और यह किसी निदेशक को उनके स्वयं के आचरण के लिए व्यक्तिगत दायित्व से सुरक्षा प्रदान नहीं करता है, जो व्यवसाय मालिकों के लिए संपत्ति संरक्षण पर हमारे लेख और कॉर्पोरेट कानून के अंतर्गत वित्तीय सुरक्षा के हमारे अवलोकन का विषय है। साझा पोर्टफोलियो वाले परिवार के लिए, एक स्टिचिंग एडमिनिस्ट्रेटिकैंटूर डिपॉजिटरी रसीदें जारी करके मतदान नियंत्रण को आर्थिक अधिकार से अलग करता है, लेकिन रसीदें स्वयं धारक की होती हैं और किसी अन्य संपत्ति की तरह जब्त की जा सकती हैं; हम अपने एसटीएके और शेयर प्रमाणपत्रों पर लेख में देखते हैं कि प्रमाणन क्या करता है और क्या नहीं करता है ।

विदेशी ट्रस्ट बिक्री साहित्य में एक विशेष स्थान रखते हैं, लेकिन वास्तविकता में उनका स्थान बहुत कम होता है। नीदरलैंड हेग ट्रस्ट कन्वेंशन का एक पक्षकार है और विदेशी कानून के तहत वैध रूप से बनाए गए ट्रस्ट को मान्यता देता है, इसलिए डच अदालत यह स्वीकार करेगी कि संपत्ति का मालिक ट्रस्टी है, न कि ट्रस्ट बनाने वाला। हालांकि, मान्यता से यह स्पष्ट नहीं होता कि ट्रस्ट में किए गए हस्तांतरण को चुनौती दी जा सकती है या नहीं: ट्रस्टी को किए गए हस्तांतरण पर पॉलियाना का नियम ठीक उसी तरह लागू होता है जैसे किसी साले को किए गए हस्तांतरण पर। डच कर कानून इससे भी आगे जाता है और अलग की गई निजी पूंजी की संपत्ति और आय को वापस उस व्यक्ति को सौंप देता है जिसने उसमें योगदान दिया था, या उसके वारिसों को, जो एक कर सलाहकार का विषय है और यही कारण है कि यह विकल्प दिखने में जितना आकर्षक लगता है, उससे कहीं कम आकर्षक है।

इन सबसे कहीं अधिक काम दो सामान्य साधन करते हैं। पहला है बीमा: पेशेवर क्षतिपूर्ति कवर, देयता कवर और कानूनी खर्च कवर जोखिम को उस पक्ष को हस्तांतरित करते हैं जो इसे वहन करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, और वे वास्तव में होने वाले दावों का जवाब देते हैं। प्रीमियम की समीक्षा करने के बजाय, अपवादों की वार्षिक समीक्षा करें। दूसरा है वसीयतनामा प्रशासन: एक वसीयत लाभार्थी के हित में विरासत को सुरक्षित रख सकती है, जिसके परिणामस्वरूप लाभार्थी के अपने लेनदार सिद्धांत रूप में उस प्रशासन के तहत रखी गई संपत्तियों पर वसूली नहीं कर सकते। आर्थिक कठिनाई में फंसे बच्चे के बारे में चिंतित माता-पिता के लिए, यह एक वैध और प्रभावी साधन है, और इसके लिए वसीयत में केवल एक पैराग्राफ की आवश्यकता होती है।

जहां से निजी जानकारी का खुलासा वास्तव में होता है

अधिकांश निजी व्यक्ति जो अपनी बड़ी संपत्ति खो देते हैं, वे किसी असामान्य दावे के कारण ऐसा नहीं करते। वे कंपनी के ऋण या पट्टे के लिए दी गई व्यक्तिगत गारंटी, पूर्व साथी के साथ लिए गए बंधक पर संयुक्त और व्यक्तिगत देयता, निदेशक या साझेदार के रूप में उत्तरदायी कर निर्धारण, या उनके द्वारा किए गए नुकसान के लिए किए गए अपकृत्य दावे के कारण ऐसा करते हैं। इनमें से प्रत्येक का दावा होने से बहुत पहले ही निवारक उपाय उपलब्ध है: हस्ताक्षर करते समय दस्तावेज़ों को ध्यान से पढ़ें, अपने साथी से आवश्यक सहमति प्राप्त करें और उसका प्रमाण सुरक्षित रखें, कंपनी या संबंध छोड़ते समय यह मान लेने के बजाय कि आप मुक्त हो गए हैं, यह सुनिश्चित करने पर जोर दें कि आपको मुक्त कर दिया गया है, और नौकरी से बाहर की जाने वाली प्रत्येक व्यावसायिक गतिविधि के देयता पक्ष की जांच करें।

किराये की संपत्ति का विशेष उल्लेख आवश्यक है, क्योंकि निजी मकान मालिक अक्सर अपने जोखिम को कम आंकते हैं। इमारत की स्थिति के लिए उत्तरदायित्व, डच किराया कानून द्वारा किरायेदारों को दी गई सख्त सुरक्षा और संपत्ति के पीछे आमतौर पर मौजूद वित्तीय सहायता, ये सभी मिलकर इसे किसी निजी व्यक्ति की सबसे कम तरल और सबसे अधिक दावा-प्रवण संपत्ति बनाते हैं। व्यक्तिगत रूप से धारित बौद्धिक संपदा ठीक इसके विपरीत प्रश्न उठाती है: यह एक ऐसी संपत्ति है जिसे आसानी से जब्त किया जा सकता है और जिसका मूल्य आसानी से कम किया जा सकता है, और हमारे बौद्धिक संपदा वकील इस बारे में सलाह दे सकते हैं कि अधिकारों को सर्वोत्तम तरीके से कैसे संरक्षित और लाइसेंस किया जाए।

जब कोई दावा आता है, तो प्रतिक्रिया संरचनात्मक के बजाय प्रक्रियात्मक होती है। दावे की वैधता पर विवाद करें, जांचें कि क्या वह समय-सीमा से बाहर हो गया है, और जहां नुकसान का आकलन करना आवश्यक हो, वहां विचार करें कि क्या इसे मुख्य कार्यवाही में निपटाया जाना चाहिए या एक अलग क्षतिपूर्ति आकलन प्रक्रिया के लिए भेजा जाना चाहिए । आपके विरुद्ध प्राप्त पूर्व-निर्णय कुर्की को संक्षिप्त कार्यवाही में हटाया जा सकता है, यदि दावा स्पष्ट रूप से निराधार साबित हो जाता है या कुर्की अनुपातहीन है, और यह आवेदन आमतौर पर संपत्ति को स्थानांतरित करने के किसी भी प्रयास से अधिक प्रभावी होता है।

कोई लेनदार वास्तव में आपकी संपत्ति तक कैसे पहुंचता है

प्रवर्तन प्रक्रिया को समझने से यह स्पष्ट होता है कि समय इतना महत्वपूर्ण क्यों है। कोई लेनदार यूं ही कुछ भी नहीं ले सकता। उसे पहले एक निष्पादन योग्य प्रमाण पत्र (एक्जीक्यूटोरियल टाइटल) की आवश्यकता होती है, जो प्रवर्तनीय हो: सामान्यतः एक निर्णय, लेकिन इसमें ऋण की स्वीकृति वाला एक नोटरीकृत विलेख या कर निर्धारण भी शामिल हो सकता है, जिसे बेलास्टिंगडिएंस्ट (आयरलैंड की सरकारी अदालत) अदालत में जाए बिना स्वयं लागू कर सकती है। इसके बाद, वैधानिक शक्तियों वाले एक लोक अधिकारी (गेरेच्ट्सडेउरवार्डर) द्वारा देनदार को प्रमाण पत्र तामील कराया जाता है, और तामील होने के बाद ही प्रवर्तन प्रक्रिया शुरू हो सकती है।

वहां से बेलीफ के पास कई विकल्प होते हैं। चल संपत्ति की कुर्की का अर्थ है पते पर संपत्ति की सूची बनाना और सार्वजनिक नीलामी करना। अचल संपत्ति की कुर्की सार्वजनिक रजिस्टरों में दर्ज की जाती है और नीलामी की ओर ले जाती है, हालांकि आमतौर पर गिरवीदार अपने बिक्री अधिकार के तहत पहले कार्रवाई कर चुका होता है। तीसरे पक्ष के तहत कुर्की, जिसे डेर्डेनबेस्लाग कहा जाता है, व्यवहार में सबसे प्रभावी साधन है और निजी व्यक्तियों के खिलाफ सबसे अधिक इस्तेमाल किया जाता है: यह नियोक्ता, लाभ एजेंसी या बैंक को दी जाती है, जिसे तब यह घोषित करना होता है कि उसके पास क्या है और आपको भुगतान करने के बजाय बेलीफ को भुगतान करना होता है, जहां आय शामिल है वहां बेस्लागवी वॉएट लागू होता है। बैंक खाते की कुर्की में सेवा के समय की शेष राशि शामिल होती है, भविष्य की जमा राशि नहीं, इसलिए इसे अक्सर दोहराया जाता है।

निर्णय से पहले, लेनदार अंतरिम राहत न्यायाधीश से पूर्व-निर्णय कुर्की (कंजर्वेटोइर बेस्लाग) की अनुमति के लिए आवेदन कर सकता है। यह अनुमति लिखित आवेदन पर, सामान्यतः देनदार की सुनवाई के बिना, दावे के संक्षिप्त मूल्यांकन के आधार पर दी जाती है, और न्यायालय वह अवधि निर्धारित करता है जिसके भीतर मुख्य कार्यवाही शुरू की जानी चाहिए। इसके बाद संपत्ति को फ्रीज कर दिया जाता है, लेकिन बेचा नहीं जाता। यहाँ दो उपाय महत्वपूर्ण हैं। देनदार संक्षिप्त कार्यवाही में कुर्की हटाने के लिए आवेदन कर सकता है, विशेष रूप से तब जब दावा स्पष्ट रूप से निराधार सिद्ध हो, कुर्की अनुपातहीन हो या पर्याप्त सुरक्षा प्रदान की गई हो। और उचित आधार के बिना कुर्की करने वाला लेनदार सैद्धांतिक रूप से कुर्की से होने वाले नुकसान के लिए उत्तरदायी होता है, जो लेनदार के लिए एक वास्तविक जोखिम और देनदार के लिए एक ठोस तर्क है।

दो और बिंदु इस मामले को स्पष्ट करते हैं। प्रवर्तन सीमित है: किसी निर्णय को लागू करने का अधिकार बीस वर्षों के बाद समाप्त हो जाता है, और मूल दावा स्वयं आमतौर पर देय तिथि के पांच वर्षों के बाद समय-बाधित हो जाता है, जब तक कि लेनदार लिखित रूप में इस अवधि को समाप्त न कर दे। इसलिए, वर्षों से निष्क्रिय पड़े दावे का भुगतान करने के बजाय उसकी जांच करना बेहतर है। और यदि वास्तव में ऋण का भुगतान नहीं किया जा सकता है, तो उपाय छिपाने के बजाय एक समझौता करना है: नगरपालिका ऋण सहायता के माध्यम से सौहार्दपूर्ण समझौता, या यदि वह विफल हो जाता है, तो वैधानिक ऋण पुनर्गठन योजना में प्रवेश, जिससे शेष ऋणों के लिए एक नई शुरुआत होती है।

जीवन में बदलाव आने पर योजना की समीक्षा करना

जिन घटनाओं के कारण समीक्षा आवश्यक हो जाती है, वे पूर्वानुमानित होती हैं: विवाह, पंजीकृत साझेदारी या सहवास, और उनका अंत; बच्चे का जन्म या गोद लेना, जिससे वसीयत और पालन-पोषण योजना में दर्ज व्यावहारिक व्यवस्थाएं दोनों बदल जाती हैं ; घर या व्यवसाय की खरीद या बिक्री; सीमा पार स्थानांतरण, जिससे वैवाहिक संपत्ति व्यवस्था और आपकी संपत्ति पर लागू कानून बदल सकते हैं; और कोई भी महत्वपूर्ण विरासत या नकदी प्रवाह संबंधी घटना। इनमें से प्रत्येक घटना तीन दस्तावेजों की जांच करने का समय है: वैवाहिक संपत्ति व्यवस्था, वसीयत और बीमा अनुसूची।

बीच के अधिकांश कार्यों में दो आदतें महत्वपूर्ण भूमिका निभाती हैं। घरेलू प्रशासन को इस प्रकार व्यवस्थित रखें कि कोई और व्यक्ति इसे पुनर्गठित कर सके, क्योंकि किसी विवाद, तलाक या दिवालियापन की स्थिति में, संपत्ति का स्रोत साबित करने वाला व्यक्ति ही संपत्ति का मालिक होता है। और सलाह को टुकड़ों में लेने के बजाय समग्र रूप से लें: एक नोटरी, एक वकील और एक कर सलाहकार द्वारा एक ही स्थिति को देखने से वे विरोधाभास उत्पन्न नहीं होंगे जो तब उत्पन्न होते हैं जब प्रत्येक से अलग-अलग संकीर्ण प्रश्न पूछे जाते हैं। अधिक जटिल संपत्ति वाले परिवारों के लिए, हमारी पारिवारिक कार्यालय सलाहकार सेवा उस कार्य का समन्वय करती है, और हमारी निजी ग्राहक टीम व्यक्तिगत फाइलों को संभालती है।

कैसे Law and More मदद कर सकते हैं

Law and More हम निजी व्यक्तियों को उनकी संपत्ति की कानूनी सुरक्षा के संबंध में सलाह देते हैं: वैवाहिक संपत्ति व्यवस्था और उसके परिणाम, गारंटी और उन पर लागू होने वाली सहमति की आवश्यकताएं, पारिवारिक घर की स्थिति, वसीयत और वसीयती प्रशासन, दावों और कुर्की का बचाव, और लेनदार द्वारा एक्टियो पॉलियाना लागू किए जाने पर उत्पन्न होने वाले प्रश्न। हम इन्हीं नियमों के दूसरी ओर के लेनदारों के लिए भी कार्य करते हैं। यदि आप किसी समस्या के उत्पन्न होने से पहले अपनी स्थिति की समीक्षा करवाना चाहते हैं, या आपको किसी दावे या कुर्की का सामना करना पड़ा है, तो आप हमारी टीम से संपर्क कर सकते हैं। हमारी वेबसाइटयदि प्रश्न आपकी स्वामित्व वाली या निर्देशित कंपनी से संबंधित है, तो हमारा कंपनी कानून अभ्यास एक ही फाइल पर किया जाता है।