आपके व्यावसायिक परिसर में खामियां: अधिकार, रखरखाव और किराए में कमी

जी हाँ। यदि अनुच्छेद 7:204 डीसीसी के अनुसार कोई दोष है और मकान मालिक चूक की सूचना मिलने के बाद भी समय रहते उसका निवारण नहीं करता है, तो आप अनुच्छेद 7:207 डीसीसी के तहत आनुपातिक किराया कटौती का दावा कर सकते हैं। यह कटौती दोष की लिखित रिपोर्ट मिलने के क्षण से प्रभावी होगी।

मामूली मरम्मतें वे मरम्मतें हैं जो कानून या प्रथा के अनुसार किरायेदार के लिए उचित मानी जाती हैं, जैसे टूटे हुए स्विच बदलना, जोड़ों में छोटे-छोटे गैप भरना या दैनिक उपयोग से घिस जाने वाले पुर्जों की मरम्मत करना। बड़ी मरम्मत, जिसका खर्च मकान मालिक को उठाना होता है, की सीमा व्यवहार में स्पष्ट नहीं होती और कभी-कभी ROZ प्रावधानों में अनुबंध के अनुसार इसका और अधिक विवरण दिया जाता है।

यह संभव है, लेकिन केवल तभी जब वैधानिक शर्तें पूरी हों: चूक की सूचना भेजी गई हो, मकान मालिक ने निर्धारित समय सीमा समाप्त होने दी हो, मामला मकान मालिक द्वारा ठीक किए जाने वाले दोष से संबंधित हो और लागत उचित हो। इन शर्तों को पूरा किए बिना समायोजन करने पर किराए के बकाया के लिए कानूनी कार्यवाही शुरू हो सकती है।

धारा 7:290 के तहत व्यावसायिक स्थान के लिए, सहमत किराये की अवधि समाप्त होने के बाद या पाँच वर्ष बाद, आप उप-जिला न्यायालय से स्थानीय क्षेत्र में तुलनीय स्थान के बाजार-अनुरूप किराये के अनुसार किराया समायोजित करने का अनुरोध कर सकते हैं (अनुच्छेद 7:303 डीसीसी)। धारा 7:230ए के तहत व्यावसायिक स्थान के लिए यह वैधानिक अधिकार लागू नहीं होता है।