शीर्षक प्रतिधारण

नागरिक संहिता के अनुसार, एक व्यक्ति के पास मालिकाना हक एक व्यापक अधिकार हो सकता है। सबसे पहले, इसका मतलब है कि दूसरों को उस व्यक्ति के स्वामित्व का सम्मान करना चाहिए। इस अधिकार के परिणामस्वरूप, मालिक को यह निर्धारित करना है कि उसके माल का क्या होता है। उदाहरण के लिए, मालिक अपने अच्छे के स्वामित्व को खरीद समझौते के माध्यम से किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित करने का निर्णय ले सकता है। हालांकि, वैध हस्तांतरण के लिए कई कानूनी शर्तों को पूरा करना होगा। वह स्थिति जो अंततः अच्छे के स्वामित्व को स्थानांतरित करती है, प्रश्न में अच्छे की डिलीवरी होती है, उदाहरण के लिए इसे खरीदार को सौंपना, और खरीद मूल्य का भुगतान नहीं करना जैसा कि आमतौर पर सोचा जाता है। दूसरे शब्दों में, खरीदार अपनी डिलीवरी के समय अच्छे मालिक बन जाते हैं।

शीर्षक की कोई प्रतिधारण सहमति नहीं हुई

विशेष रूप से, उपरोक्त मामला होगा यदि आपने शीर्षक की अवधारण के संदर्भ में खरीदार के साथ सहमति नहीं जताई है। माना जाता है कि डिलीवरी के अलावा, खरीद मूल्य के साथ-साथ खरीदार के द्वारा भुगतान किए जाने वाले शब्द की खरीद समझौते में सहमति होनी चाहिए। हालांकि, वितरण के विपरीत, (खरीद का भुगतान) स्वामित्व के हस्तांतरण के लिए कानूनी आवश्यकता नहीं है। इसलिए यह संभव है कि खरीदार शुरू में आपके सामान का मालिक बने, बिना भुगतान किए (पूरी राशि)। क्या खरीदार उसके बाद भुगतान नहीं करेगा? फिर आप उदाहरण के लिए, अपने सामान को पुनः प्राप्त नहीं कर सकते। आखिरकार, गैर-भुगतान करने वाला खरीदार बस उस अच्छे पर स्वामित्व के अधिग्रहित अधिकार का आह्वान कर सकता है और आपसे अपेक्षा की जाती है कि इस बार प्रश्न में आइटम पर उसके स्वामित्व के अधिकार का सम्मान करें। दूसरे शब्दों में, उस मामले में आप अपने अच्छे या भुगतान के बिना होंगे और इसलिए खाली हाथ होंगे। यदि खरीदार भुगतान करने का इरादा रखता है, लेकिन वास्तविक भुगतान होने से पहले दिवालियापन का सामना करना पड़ता है, तो यही बात लागू होती है। यह एक अप्रिय स्थिति है जिससे रास्ते से बचा जा सकता है।

एहतियात के तौर पर शीर्षक का प्रतिधारण

आखिरकार, रोकथाम इलाज से बेहतर है। यही कारण है कि उपलब्ध संभावनाओं का उपयोग करना बुद्धिमान है। उदाहरण के लिए, अच्छे के मालिक खरीदार से सहमत हो सकते हैं कि मालिक केवल खरीदार को पास करेगा यदि खरीदार द्वारा कुछ शर्तें पूरी की जाती हैं। ऐसी स्थिति, उदाहरण के लिए, खरीद मूल्य के भुगतान से भी संबंधित हो सकती है और इसे शीर्षक का प्रतिधारण भी कहा जाता है। शीर्षक का अवधारण डच नागरिक संहिता के अनुच्छेद 3:92 में विनियमित किया जाता है और, यदि सहमति व्यक्त की जाती है, तो इस प्रकार प्रभाव पड़ता है कि विक्रेता कानूनी रूप से माल का मालिक बना रहता है जब तक कि खरीदार ने माल के लिए पूर्ण सहमति मूल्य का भुगतान नहीं किया है। शीर्षक का प्रतिधारण तब एहतियाती उपाय के रूप में कार्य करता है: क्या खरीदार भुगतान करने में विफल रहता है? या विक्रेता को भुगतान करने से पहले खरीदार का दिवालियापन होगा? उस स्थिति में, विक्रेता को शीर्षक से निर्धारित प्रतिधारण के परिणामस्वरूप खरीदार से अपने माल को वापस लेने का अधिकार है। यदि खरीदार माल की डिलीवरी में सहयोग नहीं करता है, तो विक्रेता कानूनी साधनों से जब्ती और निष्पादन के लिए आगे बढ़ सकता है। क्योंकि विक्रेता हमेशा मालिक बना रहा है, उसका भला खरीदार के दिवालियापन संपत्ति में नहीं आता है और उस संपत्ति से दावा किया जा सकता है। क्या खरीदार द्वारा भुगतान की शर्त पूरी हो गई है? तब (केवल) अच्छे का स्वामित्व खरीदार को पास होगा।

शीर्षक के अवधारण का एक उदाहरण: किराया खरीद

सबसे आम लेन-देन में से एक, जिसमें पार्टियां शीर्षक के अवधारण का उपयोग करती हैं, भाड़े की खरीद है, या की खरीद, उदाहरण के लिए, किस्त पर एक कार जो अनुच्छेद 7 ए: 1576 BW में विनियमित है। इसलिए खरीद को किस्त पर खरीदना और बेचना शामिल होता है, जिसके तहत पार्टियां इस बात से सहमत होती हैं कि बेचे गए माल का स्वामित्व न केवल डिलीवरी द्वारा हस्तांतरित किया जाता है, बल्कि केवल खरीद समझौते के तहत खरीदार द्वारा दिए गए पूर्ण भुगतान की शर्त को पूरा करके। इसमें सभी अचल संपत्ति और अधिकांश पंजीकृत संपत्ति से संबंधित लेनदेन शामिल नहीं हैं। ये लेन-देन भाड़े की खरीद से कानून द्वारा बाहर रखा गया है। अंत में, किराया-खरीद योजना का उद्देश्य इसके खरीदार के संरक्षण के लिए अनिवार्य प्रावधानों के साथ है, उदाहरण के लिए, किराए की खरीद को बहुत हल्के ढंग से लेने के खिलाफ एक कार, साथ ही विक्रेता खरीदार की ओर से एकतरफा मजबूत स्थिति के खिलाफ भी है। ।

शीर्षक की अवधारण की प्रभावशीलता

शीर्षक के अवधारण के प्रभावी संचालन के लिए, यह महत्वपूर्ण है कि इसे लिखित रूप में दर्ज किया जाए। यह खरीद समझौते में या पूरी तरह से अलग समझौते में किया जा सकता है। हालांकि, शीर्षक की अवधारण आमतौर पर सामान्य नियम और शर्तों में रखी गई है। उस मामले में, हालांकि, यह ध्यान में रखना चाहिए कि सामान्य परिस्थितियों के संबंध में कानूनी आवश्यकताओं को पूरा किया जाना चाहिए। सामान्य नियमों और शर्तों और लागू कानूनी आवश्यकताओं के बारे में अधिक जानकारी हमारे पिछले ब्लॉगों में से एक में मिल सकती है: सामान्य नियम और शर्तें: आपको उनके बारे में क्या जानना चाहिए.

प्रभावशीलता के संदर्भ में यह भी महत्वपूर्ण है कि शामिल किए जाने वाले शीर्षक का अवधारण भी मान्य है। इसके लिए, निम्नलिखित आवश्यकताओं को पूरा किया जाना चाहिए:

• मामला निश्चित या पहचान योग्य (वर्णित) होना चाहिए
• मामला नए मामले में शामिल नहीं किया गया हो सकता है
• मामला नए मामले में परिवर्तित नहीं हो सकता है

इसके अलावा, शीर्षक के प्रतिधारण के बारे में प्रावधानों को संकीर्ण रूप से तैयार नहीं करना महत्वपूर्ण है। शीर्षक की संकीर्णता तैयार की जाती है, अधिक जोखिम खुले छोड़ दिए जाते हैं। यदि विक्रेता को कई वस्तुएं वितरित की जाती हैं, तो इसलिए यह समझदारी है, उदाहरण के लिए, विक्रेता के लिए पूर्ण खरीद मूल्य का भुगतान किए जाने तक वितरित सभी वस्तुओं के मालिक बने रहने की व्यवस्था करना, भले ही इन वस्तुओं का कुछ हिस्सा पहले से भुगतान किया गया हो। खरीददार। वही खरीदार के माल पर लागू होता है जिसमें विक्रेता द्वारा दिया गया माल होता है, या कम से कम संसाधित होता है। इस मामले में, इसे शीर्षक के विस्तारित प्रतिधारण के रूप में भी जाना जाता है।

ध्यान के एक महत्वपूर्ण बिंदु के रूप में शीर्षक की अवधारण के अधीन खरीदार द्वारा अलगाव

क्योंकि खरीदार अभी तक शीर्षक के एक सहमत प्रतिधारण के कारण मालिक नहीं है, वह सिद्धांत रूप में एक और कानूनी मालिक बनाने में सक्षम नहीं है। वास्तव में, खरीदार निश्चित रूप से तीसरे पक्ष को सामान बेचकर ऐसा कर सकता है, जो नियमित रूप से भी होता है। संयोग से, विक्रेता के साथ आंतरिक संबंध को देखते हुए, खरीदार को सामान स्थानांतरित करने के लिए अधिकृत किया जा सकता है। दोनों ही मामलों में, मालिक किसी तीसरे पक्ष से अपने माल को वापस प्राप्त नहीं कर सकता है। सब के बाद, शीर्षक की अवधारण केवल विक्रेता द्वारा खरीदार की ओर निर्धारित की गई है। इसके अलावा, तीसरा पक्ष खरीदार के इस तरह के दावे के खिलाफ सुरक्षा के संदर्भ में, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 3:86 के प्रावधान पर, या दूसरे शब्दों में अच्छा विश्वास कर सकता है। यह केवल तभी अलग होगा जब यह तीसरा पक्ष खरीदार और विक्रेता के बीच शीर्षक की अवधारण को जानता था या जानता था कि यह उद्योग में प्रथागत है कि शीर्षक के अवधारण के तहत वितरित किए जाने वाले माल के लिए वितरित किया गया था और खरीदार वित्तीय रूप से बीमार था।

शीर्षक का अवधारण कानूनी रूप से उपयोगी अभी तक कठिन निर्माण है। इसलिए शीर्षक की अवधारण में प्रवेश करने से पहले विशेषज्ञ वकील से परामर्श करना बुद्धिमानी है। क्या आप शीर्षक की अवधारण के साथ काम कर रहे हैं या आपको इसे प्रारूपित करने में सहायता की आवश्यकता है? फिर संपर्क करें Law & More. पर Law & More हम समझते हैं कि शीर्षक के ऐसे प्रतिधारण की अनुपस्थिति या उसके गलत रिकॉर्डिंग के दूरगामी परिणाम हो सकते हैं। हमारे वकील अनुबंध कानून के क्षेत्र में विशेषज्ञ हैं और व्यक्तिगत दृष्टिकोण के माध्यम से आपकी मदद करने में प्रसन्न हैं।